龙华区城西镇山高街1号中海锦城18#楼1-2层109房（商业型别墅）-睿拍房

即将拍卖

起拍价 250 万

市场价 304万

提示：起拍价和市场价均取整展示，拍卖时请以实际拍卖为准

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3室2厅

1层/共1层

别墅

东南

122.70㎡

2017年建成

面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小

小区名称：中海锦城

所在区域：海口-龙华区

性质：司法拍卖

阶段：一拍

保证金：20万

保证金截止时间： 36天11小时18分51.4秒

开拍时间：2022-07-14 10:00:00

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服务客户：91人好评率：95%

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房源特色

房源标签：高性价比配套成熟环境优质交通便利捡漏房源
小区介绍：中海锦城项目是中海品牌进驻海南的项目，选址海口市城南一海口市椰海大道与迎宾大道交汇处，规划有9栋高层板楼，建筑面积75-125两房到四房。
装饰装修：中档装修（硬装已完成）；具体为：入户为防盗门；客厅地面铺瓷砖，墙面部分大理石部分刷涂料；卧室地面铺地砖，墙面均刷涂料，天棚刷涂料；卫生间地面铺瓷砖、墙面瓷砖至顶、天棚为吊顶；厨房地面铺瓷砖、墙面瓷砖到顶、天棚为吊顶；
周边配套：小区北一门和北二门中间的对面，就是新城语悦广场，集餐饮，娱乐，小区临街铺面也有超市和餐；该小区采用的是中海物业进行物刎业管理，物业费是2.7元/m·月，安保服务都能让业主放心
金融贷款：本标的可提供贷款服务，为确保您能及时参拍，如需贷款请尽早联系我们

温馨提示：土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件。

大家都在问

什么是法拍房？
法拍房是法院司法拍卖房产的简称，指被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种，比如经济纠纷、债务纠纷，以及贪污罚没的资产等。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖成功所得价金偿还债权，这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房。
法拍房的优势？
法拍房是司法拍卖的处置的房屋，一般房产的起拍价格比较低、位置好、交易的费用少，总成本要比市场上的二手房节省很多，同样可以和商品房一样办理银行的按揭贷款，其贷款额度略高于二手房贷款的额度。
该标的物可以贷款吗？
此标的物的拍卖，“法拍网”与多家银行有长期的金融合作，提供司法拍卖房产的相关金融和贷款服务，保障客户资金灵活配置，贷款申请结果以银行审批为准。
如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗？
法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在3-5个工作日退回到原转账的银行卡（原卡原退）；竞拍人缴纳保证后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交都话会全部退回到当时支付的账户里。
法拍房可以贷款吗？
法拍房可以办理正常的按揭贷款，目前法拍房的贷款，必须有购房指标，贷款政策与二手房贷款政策相同，根据买受人的个人征信进行审核。睿拍房法拍网与多家银行有长期的金融合作，提供司法拍卖房产的相关金融和贷款服务，保障客户资金灵活配置，贷款申请结果以银行审批为准。
我可以落户吗？
符合当地城市的落户规则就可以落户，落户的房屋一般为70年产权的住宅。
如何参加委托竞拍，竞拍流程？
专业的司法拍卖辅助机构，可以帮助拍房用户完成以下事项：
竞拍前：房屋现场实勘，流程风险评估，房屋瑕疵监测，交易税费测算。
竞拍中：全程参拍协助，竞拍规则答疑，竞拍出价指导，竞价安全控制。
竞拍后：法院裁定协助，贷款按揭手续，资金担保垫付，协同过户交房。